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相談料はありません。まずはお気軽にご連絡ください。

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首都圏が主ですが、内容により全国対応可能ですので、是非一度ご相談ください。

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ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用として主に以下の項目がございます。
● 前家賃・共益費（当月分日割り＋翌月分）
● 敷金
● 礼金
● 仲介手数料
● 伴交換代
● 保証会社初回手数料
● 家財保険料
● 24時間安心サポート

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物件により異なりますが、主に身分証明書・契約金・判子などです。保証人（連帯保証人）を立ててのご契約の場合には保証人（連帯保証人）の印鑑証明書・保証人（連帯保証人）の収 入証明書などが必要となってきます。お部屋が決まった段階で、担当スタッフよりご準備いただくものをお伝えしております。

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金融機関によっては100％のローンや諸経費も含めたローンの利用が可能な場合もあります。利用の可否は年収や勤続年数、現在の借り入れ状況などによって変わってきますので、
ますはご相談ください。自己資金の少ない方やローン審査がご不安な方にも、最適なご提案をさせていただきます。

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主には住宅ローンの手続き、引越し準備、リフォーム打合せ（新築の場合は仕様などの打合せ）等がございます。
住宅ローンをご利用のお客様の流れとして一般的に、物件決定⇒ローン事前審査⇒売買契約⇒ローン本審査⇒住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）⇒決済（残金支払・登記手続・
伴引渡し）となります。この間に再度物件の内覧や採寸、リフォーム打合せをされる方や、引渡し前の立会確認等もあります。

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大まかに税金とその他の費用に分けられます。契約時に必要な印紙代、登録免許税、不動産取得税などがあります。通常、売主が個人であれば、土地・建物には消費税はかかりませ んが、売主が消費税課税事業者であれば、建物には消費税が課税されます。
住宅ローンを借入れする場合には、ローン事務手数料やローン保証料等もあります。
その他、仲介手数料や司法書士に支払う手数料がかかります。手数料にも消費税が課税されます。物件により様々ですが、諸費用は購入不動産価格の8％前後ぐらいが目安になりま
す。

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リフォームを行わずに売却するケースが一般的です。ただ、建物の状況次第では一部だけでもリフォームすることで印象が良くなり、売却がスピーディーになるケースもあります。物
件の状況を見て最適なご提案をさせていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。

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大きくは、仲介手数料、印紙代、売渡登記費用の3つがあります。
ご所有不動産の状況によっては、上記のほかに残置物撤去費用、相続登記費用、測量費用、解体費用、一部修繕費用等、仲介の場合、物件によっては、条件や交渉等でこれらの費用
がかかるケースがあります。