お役立ち情報 | ストラーダグループ

不動産投資 2026.09.11

高年収層に向けた不動産投資（ワンルームマンション）と節税の考え方

年収が高くなるほど所得税や住民税の負担は大きくなり、給与所得だけでは税負担を軽減する余地が限られてきます。こうした背景から、資産運用の選択肢としてワンルームマンションなどの区分マンション投資に関心を持つ方が増えています。 […]

不動産管理 2026.09.10

自宅兼賃貸ビルの相続税対策とは？賃貸経営と生前贈与を組み合わせた実務

自宅と店舗や賃貸スペースが一体となったビルを所有している場合、将来の相続に向けてどのような準備を進めればよいか悩む方は少なくありません。特に建物が古くなり、店舗部分の利用が難しくなってきた場合には、賃貸経営への転換や生前 […]

不動産購入 2026.09.9

中古マンション購入と住宅ローン減税・確定申告・定年後の住まい選び

定年を見据えた時期に、賃貸から持ち家への切り替えを検討する方は少なくありません。特に都市部での生活を続けたい場合、中古マンションは価格面と立地面のバランスが取りやすい選択肢として注目されています。一方で、年齢や借入条件に […]

不動産投資 2026.09.8

不動産投資による相続税対策と不動産仲介会社の選び方

相続税対策として不動産投資を検討する方が増えています。現金や上場株式に比べて不動産は相続税評価額を抑えられる場面が多く、資産の組み換え手段として注目されています。ただし不動産投資は相続税対策としてだけでなく、賃貸経営とし […]

不動産売却 2026.09.7

相続した不動産の売却で知っておきたい相続税対策と確定申告のポイント

相続によって不動産を取得した方の中には、その不動産をどのように扱うべきか判断に迷うケースが少なくありません。自宅として使う予定がない場合や、複数の相続人で共有している場合には、売却を検討する方も多く見られます。ただし、相 […]

不動産売買 2026.09.5

中野区で戸建てへの買い替えを検討する方へ・90平米の土地探しと資金計画

中野駅や新中野駅の周辺で戸建てへの住み替えを検討する方から、土地探しや資金計画についてのご相談を受けることが増えています。マンションから戸建てへの買い替えは、住まいの快適性だけでなく、将来の資産形成にも関わる大きな意思決 […]

建築基準法 2026.09.4

助産師のキャリアを活かしたコーチング起業と企業研修事業ポイント

医療や福祉の現場で長年の経験を積んだ専門職が、その知見を活かして新たな事業へ踏み出す例が増えています。助産師としてのキャリアを土台にコーチング事業や健康関連サービスを展開し、さらに女性活躍や働き方改革をテーマにした企業研 […]

不動産売買 2026.09.3

後悔しない住まい選びと中古物件リノベーション空き家・相続不動産の整理術

住まいに関する意思決定は、購入、リノベーション、相続、売却といった複数の場面で発生します。それぞれの場面で判断を誤ると、住み心地や資産価値の面で後悔が残ることがあります。特に中古物件を検討する際は、内装や間取りだけでなく […]

不動産売却 2026.09.2

不動産売却時の残置物撤去・遺品整理はどう進める？費用相場も

不動産を売却する際、家財道具や生活用品がそのまま残っている状態を目にすることは少なくありません。これを一般に残置物と呼びます。相続によって取得した空き家や、長年住んでいた自宅を手放す場面では、残置物の撤去や遺品整理をどの […]

不動産購入 2026.09.1

横浜・西横浜エリアで5000万円のマンションを購入するポイント

横浜や西横浜エリアでマンション購入を検討する会社員の方から、住宅ローンの審査期間や必要書類、内見時に確認すべきポイントについて相談を受ける機会が増えています。物件価格が5000万円程度になると、審査にかかる期間や準備する […]

不動産投資 2026.08.31

収益物件買取と首都圏マッチングの実務ポイント｜アパート用地・医師の節税

収益物件の買取を検討する事業者にとって、首都圏における物件情報のマッチング精度は事業成果を左右する重要な要素です。アパート用地の仕入れから完成後の販売まで、開発型のビジネスモデルを展開する事業者は年々増えており、東京23 […]

不動産投資 2026.08.30

医師の節税と不動産投資・損益通算、減価償却、相続税対策のポイントを解説

年収が2000万円を超える医師の方は、所得税や住民税の負担が大きくなりやすく、税負担への関心が高まる時期を迎えます。給与所得は累進課税の対象となるため、収入が増えるほど税率も段階的に上がっていきます。ふるさと納税やiDe […]

不動産賃貸 2026.08.29

24時間営業可能な賃貸物件の見つけ方・店舗出店を成功させるテナント

新業態の店舗を1都3県で展開しようとする事業者にとって、条件に合うテナント物件を確保することは出店計画の中でも大きな課題です。特にダーツ専門店のようなエンターテインメント系業態では、営業時間や立地条件が一般的な物販店舗と […]

不動産営業 2026.08.28

不動産仲介の紹介料は確定申告が必要？副業収入との関係と実務ポイント

知人や友人に不動産会社を紹介し、成約に至った場合に紹介料やインセンティブを受け取るケースが増えています。個人間のちょっとした紹介であっても、金銭を受け取る以上は税務上の取り扱いを確認しておくことが確定申告のトラブルを防ぐ […]

不動産営業 2026.08.27

不動産仲介業での独立開業とネットワーク構築・REINS活用と物件情報

不動産仲介業で独立を目指す方や、個人事業主として開業したばかりの方から、物件情報の集め方や取引先とのつながり方について相談を受ける機会が増えています。会社員として賃貸仲介を長く経験してきた方が、売買仲介の分野で独立するケ […]

不動産投資 2026.08.26

ワンルームマンション投資と不動産紹介の仕組みを整理【会社員の副業】

会社員として働きながら、将来に向けた資産形成の方法を探している方は少なくありません。給与収入だけに頼らない副収入の確保や、定年後の生活設計を見据えた資産運用への関心は年々高まっています。その選択肢の一つとして名前が挙がる […]

不動産購入 2026.08.25

横浜線沿線のマンション購入と一棟アパート投資・人脈形成の考え方

横浜線の中山駅や鴨居駅の周辺は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境のバランスが取れたエリアとして、住まい探しをしている方から関心を集めています。一方で、資産形成の手段として一棟アパートなどの収益物件に目を向ける会社員や個 […]

不動産投資 2026.08.24

投資用不動産の自己資金はいくら必要か？価格帯別の目安と融資のポイント

投資用不動産の購入を検討する際、多くの方が最初に悩むのが自己資金の金額です。物件価格の全額を自己資金で用意する方は少なく、多くの場合は金融機関からの融資を組み合わせて購入します。しかし、自己資金をどの程度用意すればよいの […]

不動産投資 2026.08.23

収益不動産の売買仲介とは？富裕層の資産形成と買取再販不動産投資ポイント

会社の業績が安定してくると、経営者や資産家の方から「収益不動産を活用した資産形成を検討したい」というご相談を受ける機会が増えてきます。一方で、収益不動産の売買仲介や買取再販という仕組みは、通常の住宅購入とは異なる点が多く […]

不動産購入 2026.08.22

住宅ローン本審査と修繕積立金相場の確認ポイント【中古マンション購入】

中古マンションの購入を検討する際には、物件そのものの魅力だけでなく、資金計画や管理状況など確認すべき事項が数多くあります。特に住宅ローンの本審査や修繕積立金の相場は、購入後の生活設計に直結する重要な要素です。契約条件や引 […]

不動産営業 2026.08.21

不動産営業への転職で活きる資格と業務効率化・コンサルティング型

不動産業界への転職を検討する際、営業経験だけで通用するのか、それとも資格や専門知識が必要なのかという疑問を持つ方は少なくありません。特に測量や建築、金融など異業種から不動産分野へキャリアチェンジを図る場合、これまでの経験 […]

基礎知識不動産売買 2026.08.20

不動産買取再販（売買）と仲介業務委託の仕組み・仕入れルート構築ポイント

不動産業界で独立や副業を検討する方にとって、買取再販と仲介という二つの事業形態の違いを正確に理解することは、事業計画を立てるうえで重要な出発点になります。特に業務委託という働き方を選ぶ場合、収益構造や求められる能力が会社 […]

基礎知識不動産投資 2026.08.19

KLCCコンドミニアム購入で押さえておきたいポイント【不動産投資】

海外不動産投資という選択肢に関心を持つ方が増えています。とりわけクアラルンプールは、東南アジアの中でも安定した都市機能と国際的な生活環境を兼ね備えたエリアとして注目されてきました。近年では、台湾情勢をはじめとするアジア地 […]

防火管理者 2026.07.22

防火管理者・統括防火管理者の選任届修正と変更手続きの実務ポイント

防火管理者や統括防火管理者の選任届・解任届を提出した後に、記載内容の誤りが発覚することがあります。管理権限者名の間違いや、解任対象の防火管理者が消防署の登録と食い違っているケースは、実務においてめずらしいことではありませ […]

不動産営業 2026.07.20

不動産営業への転職で歩合給と独立支援を考える｜相続不動産と税理士連携の重要性

不動産業界への転職を検討する方の中には、歩合給の仕組みや将来的な独立の可能性、さらには相続不動産を取り扱う際の税務対応について、疑問をお持ちの方が少なくありません。営業職として培ってきたキャリアを不動産業界で生かしたいと […]

不動産賃貸 2026.07.10

サウナ開業に必要な用途変更手続きと物件選定・内覧会の実務ポイント

近年、サウナブームを背景に、既存の商業物件や居抜き物件を活用してサウナ施設を開業しようとする事業者が増えています。しかし、物件の現行用途がサウナ（公衆浴場）と異なる場合、用途変更の手続きが求められるケースがあります。また […]

不動産管理 2026.07.9

マンションの鍵管理と管理会社の役割｜セキュリティ体制を正しく理解する

分譲マンションや賃貸マンションに暮らす方の多くは、建物の鍵管理がどのように行われているか、詳しく把握していないことがあります。日常生活では意識する機会が少ないテーマですが、緊急時の対応や防犯体制を考えるうえで、鍵の管理主 […]

不動産賃貸 2026.07.8

クリニック開業の物件選び・居抜き物件の活用と銀座テナント賃貸のポイント

クリニック開業を検討する際、物件選びは事業計画全体に大きな影響を与える要素のひとつです。立地や広さ、賃料のバランスを慎重に検討したうえで、初期投資をどのように抑えるかという視点も欠かせません。開業後の経営安定性を見据えた […]

不動産売買 2026.07.7

不動産売却で失敗しないための完全ガイド【高く売る手順・会社選び・費用と税金】

不動産売却は、人生で数少ない大きな取引です。家やマンション、土地といった資産を手放す決断は、多くの人にとって経済的にも精神的にも大きな局面となります。だからこそ、多くの売主が「できるだけ高く売りたい」「失敗だけはしたくな […]

不動産営業 2026.07.7

務省令改正で登記情報取得はどう変わるか・不動産営業リストへの影響と実務

不動産業務に携わる事業者にとって、登記情報の取得は営業活動や権利調査の基盤となる実務です。しかし、2024年10月に予定されている法務省令の改正により、登記受付帳から取得できる情報の範囲が大幅に変更されます。これにより、 […]

防火管理者 2026.07.3

統括防火管理者の委託と防火管理者変更届の実務対応

ビルやマンションなどの複合用途建築物を管理する立場にある方にとって、統括防火管理者の委託手続きと防火管理者変更届の実務対応は、建物管理において重要な位置を占める業務のひとつです。担当者の退職・異動・入居テナントの変更など […]

防火管理者 2026.07.3

防火管理者の業務委託と契約解除・再契約の実務ポイント

建物の防火管理業務を外部業者に委託するかどうか、あるいは過去に締結した契約を見直したいというご相談は、ビルオーナーや管理会社から多く寄せられます。防火管理は消防法に基づく法的義務であり、対応が不十分であれば行政指導の対象 […]

不動産管理 2026.07.2

賃貸管理システムで不動産管理の業務効率化を実現する方法【電子契約】

賃貸管理業務は、入居者対応・契約更新・修繕手配・家賃管理など多岐にわたります。担当者が少人数で多くの物件を管理する体制では、業務の効率化や仕組みづくりが実務上の重要な課題となります。特に近年は、賃貸管理システムの導入や電 […]

建築基準法 2026.07.1

建築基準法の道路と接道義務｜特殊建築物の要件と実務上のポイント

不動産取引や建築計画を進める際、前面道路の法的種別や接道状況の確認は、計画の可否を左右する重要な手続きです。特に都市部では、建築基準法上の道路種別が複雑に絡み合うケースがあり、行政窓口への確認が欠かせない場面も少なくあり […]

建築基準法 2026.06.30

建築基準法の道路種別を確認する方法【都市計画道路の接道要件】

不動産の売買や建替えを検討する際、物件の前面道路がどの種別に該当するかは、建築計画に直接影響する重要な要素です。道路種別によって接道要件が異なり、建築確認申請においても慎重な確認が求められます。特に、都市計画道路に指定 […]

固定資産 2026.06.29

不動産在庫とソフトウェア無形固定資産の減価償却・固定資産税仕入原価計上

決算書を確認していると、「繰越商品の金額に端数がある」「無形固定資産のソフトウェアが計上されているが、毎月費用が発生している理由がわからない」といった疑問が生じることがあります。特に不動産業や、自社でアプリ開発を行った事 […]

宅建士 2026.06.24

宅建士の年収はどのくらい？勤務先・キャリア・独立別の収入【無料相談】

宅地建物取引士（宅建士）は、不動産取引における重要事項の説明・契約書への記名など、不動産取引の専門家として法律上の役割を担う国家資格者です。不動産会社・建設会社・金融機関など幅広い業種で活用される資格であり、毎年20万人 […]

不動産売却 2025.12.8

不動産売却の税金や手数料完全マニュアル・手取りを最大化【無料相談も】

不動産の売却は、マイホームや投資用物件といった大きな資産を動かす、一生のうちでも重要な取引です。しかし、売却金額ばかり気にしてしまい、税金や手数料、各種諸経費を差し引いた最終的な手取り額まで正確に把握できていないケースは […]

不動産投資 2025.11.27

不動産投資を初心者が最速で成功する方法【プロ直伝】

物価上昇や年金だけに頼れない将来への不安から、資産形成を目的に不動産投資を始める人が増えています。一方で、インターネットには体験談や口コミが数多くあり、中には誤った情報や過度に不安を煽る内容、さらには“投資詐欺まがい”の […]

不動産売買 2025.05.22

不動産売買(購入・売却)の基礎知識と成功のコツを徹底解説【2026年】

不動産売買は、人生における大きなターニングポイントのひとつです。マイホームの購入や投資用物件の売却、相続した土地の処分など、様々な場面で「不動産の取引」が関わってきます。しかし、売買のプロセスや費用、契約書類、トラブル回 […]

不動産賃貸 2025.05.22

賃貸物件選びのコツと契約時に注意すべきポイント【2026年】

初めて賃貸物件を探す方やお引越しに慣れていない方の場合、新しい生活への期待と同時にどんな点に気を付けるべきか不安に感じているのではないでしょうか。例えば家賃が安いからという理由だけで安易に契約すると『イメージしていた部 […]

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